Dla wielu ludzi posiadanie wlasnego domu jest czescia „amerykanskiego marzenia”. Posiadanie domu ma wiele korzysci lecz wiaze sie tez z wieloma obowiazkami. Agenci handlu nieruchomosciami moga dopomóc w znalezieniu domu do kupienia. Nazwiska takich agentów mozna uzyskac od znajomych badz wspólpracowników, albo dzwoniac do miejscowych biur posrednictwa handlu nieruchomosciami. Nalezy poprosic o agenta, który dobrze zna okolice, w której chce sie zakupic dom. Mozna równiez przejrzec gazete szukajac ogloszen drobnych (Classifieds) w czesci “Homes for Sale” (Domy na sprzedaz). Mozna równiez odwiedzic ulubiona dzielnice szukajac szyldów “For Sale” (Na sprzedaz).

Wiekszosc osób musi uzyskac kredyt na zakup domu; nazywany jest on „hipoteka” (mortgage). Kredyt hipoteczny mozna uzyskac w miejscowym banku lub z firmy kredytów hipotecznych. Uzyskanie hipoteki oznacza, iz pozycza sie pieniadze na konkretny procent i na okreslony czas. Odsetki, które splaca sie z hipoteki mozna odpisac od podstawy federalnego podatku dochodowego.

WSKAZÓWKA: Nalezy uwazac na kredytodawców zadajacych bardzo wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Niektórzy kredytodawcy moga starac sie obciazyc takimi wysokimi stawkami nowo przyjezdnych. Istnieja przepisy chroniace konsumentów przed oszustwem, nieuzasadnionymi kosztami i dyskryminacja przy zakupie domu. Wiecej na ten temat dowiedziec sie mozna odwiedzajac strone “Homes” (Domy) witryny http://www.hud.gov. Konieczne moze byc równiez nabycie polisy ubezpieczeniowej dla wlascicieli domów, która pomaga pokryc wszelkie mozliwe uszkodzenia domu. Ubezpieczenie zwykle pokrywa uszkodzenia
spowodowane warunkami pogodowymi, pozarem badz wlamaniem. Wlasciciele domów placa podatki od nieruchomosci oparte o wartosc domu.

Agent posrednictwa handlu nieruchomosciami badz adwokat specjalizujacy sie w nieruchomosciach moze pomóc w znalezieniu kredytu hipotecznego i ubezpieczenia. Moga równiez pomóc wypelnic formualrze zwiazane z zakupem domu. Agent posrednictwa handlu nieruchomosciami nie powinien
obciazac kupujacego kosztami kupna domu. Mozliwe jednak, iz trzeba bedzie zaplacic honorarium adwokatowi specjalizujacemu sie w nieruchomosciach za pomoc w wypelnieniu formularzy.

Konieczne bedzie równiez oplacenie pewnych kwot w celu uzyskania kredytu hipotecznego lub zlozenia formularzy prawnych wymaganych przez dany stan. Oplaty te nazywane sa “closing costs” (koszty transakcji). Agent posrednictwa handlu nieruchomosciami badz kredytodawca hipoteki musza ujawnic te koszty z góry przed podpisaniem koncowych formularzy zakupu domu.

DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT ZAKUPU BADZ WYNAJMU DOMU
Zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej U.S. Department of Housing and Urban Development pod adresem http://www.hud.gov; mozna tez zadzwonic pod numer 1-800-569-4287 po informacje w jezyku angielskim i hiszpanskim. Informacje na temat zakupu domu i uzyskania kredytu hipotecznego znalezc mozna na witrynie Federal Citizen Information Center (Federalne Centrum Informacyjne dla Obywateli) pod adresem http://www.pueblo.gsa.gov. Warto równiez odwiedzic strone “For Homeowners and Home Buyers” (Dla Wlascicieli Domów i Kupujacych Domy) witryny http://www.fanniemae.com.